Кадастр (11)

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает. В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия)...

В "Точке кипения-Екатеринбург" состоялся круглый стол, посвященный кампании по государственной кадастровой оценке объектов недвижимого имущества. Инициатор - Свердловский областной союз промышленников и предпринимателей. В числе участников - руководители и профильные специалисты со стороны органов власти, бизнеса и оценочного сообщества, СМИ. Уральскую ТПП на встрече представляла вице-президент Палаты Светлана Окулова. В центре внимания эксперта был целый ряд актуальных тем: -влияние результатов кадастровой оценки на условия ведения предпринимательской деятельности; -доступность для бизнеса данных, необходимых для решения вопросов по оспариванию кадастровой стоимости, рассчитанной по новой методике; - алгоритмы взаимодействия с региональным Министерством по управлению государственным имуществом и Министерством экономики и территориального развития Свердловской области для выявления и...

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает. В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия)...

Кадастровая палата напоминает, что в области продолжает функционировать постоянная комиссия по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Создана она для того чтобы, ярославцы, несогласные с результатами действующей оценки могли оспорить её результаты не только в судебном порядке. Росреестр полагает, что кадастровая оценка изначально должна быть адекватной, чтобы бремя её корректировки не ложилось на плечи собственников. Само ведомство не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать кадастровую стоимость недвижимости, если на то есть законные основания. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для её определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. В работе комиссии принимают участие эксперты как со стороны Управления Росреестра и филиала Кадастровой...

От кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости напрямую зависит величина земельного налога и налога на имущество. Многие собственники недвижимости зачастую не согласны с результатами кадастровой оценки, считая их сильно завышенными. Для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости собственник, или его представитель может обратиться в постоянно действующую при Управлении Росреестра по Курской области комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, для оспаривания могут сразу обращаться в суд, для юридических лиц предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Иначе суд оставит их иск без рассмотрения. Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов...

Каждый объект недвижимого имущества имеет свою цену. Но зачастую стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, не соответствует размеру его рыночной стоимости. Связано это с тем, что при массовой оценке невозможно оценить индивидуальные особенности каждого конкретного объекта, соответственно не подлежат учету многие факторы, влияющие на уменьшение рыночной цены недвижимости. В настоящее время в Курганской области налог по кадастровой стоимости взимается только с земельных участков. Но с 2016 года на новую систему налогообложения, которая предусматривает начисление налога на другие виды недвижимого имущества в зависимости от кадастровой стоимости должны перейти уже все регионы. В связи с этим, законодатель предусмотрел возможность оспорить результаты оценки. В частности заявителям предложено обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах...

К землям особо охраняемых территорий относятся земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов, природоохранного назначения, рекреационного назначения, историко-культурного назначения, иные особо ценные земли. В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка земель проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения, в которой Управление Росреестра по Курской области принимает активное участие. Актуализация и корректировка результатов оценки осуществляется как постоянно действующая система мероприятий, обеспечивающих обновление сведений о кадастровой стоимости земель. В связи с чем, во исполнение федерального законодательства, на территории Курской области в 2014 году завершены работы по актуализации результатов...

Согласно земельного законодательства использование земли в Российской Федерации является платным, поэтому оценка земли и установление обоснованной платы за нее является одной из основных задач управления земельными ресурсами. Проведение работ по государственной кадастровой оценке направлено на формирование и поддержание в актуальном виде объективной налогооблагаемой базы по объектам недвижимости. Определение кадастровой стоимости земельных участков является неотъемлемой и важной частью формирования и ведения государственного кадастра недвижимости, оно необходимо при проведении любых видов сделок с земельными участками, а так же для расчета налогооблагаемой базы по земельному налогу. Кроме того, кадастровая стоимость применяется в качестве базы для расчета выкупных цен и арендных платежей за земельные участки в связи с тем, что в настоящее время это единственный показатель, максимально...

Специалисты региональной Кадастровой палаты проконсультировали садоводов губернии в прямом эфире. Начальник отдела кадастрового учета №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Евгения Дроздова приняла участие в передаче «Диалог в прямом эфире» на «Радио России – Самара». В процессе беседы она ответила на вопросы радиослушателей и ведущей программы. Самыми популярными темами, интересующими большинство звонивших, по традиции стали вопросы, касающиеся кадастрового учета, процедуры межевания земельных участков и урегулирования споров о границах. Отвечая на вопросы слушателей, Евгения Дроздова порекомендовала жителям Самарской области при заключении договора с кадастровыми инженерами обозначать результатом выполненных работ осуществление кадастрового учета, а не подготовку технической документации. Благодаря этим мерам граждане смогут уберечь себя от получения приостановки или...

За 2013 год состоялось 5 заседаний Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области, на которых было рассмотрено 62 заявления (38 заявлений поступили в декабре 2012 года, и 24 заявления поступили в 2013 году) об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства, из которых: -23 заявления поданы по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; -29 заявлений поданы по основаниям установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; -8 заявлений носили характер ходатайств о приобщении ранее поданных материалов к вновь поданным заявлениям и изменении повестки дня заседания Комиссии; -2 заявления носили характер ходатайств об отзыве ранее поданных заявлений по основаниям установления в отношении объекта...

В конце декабря на заседании Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю исполнены 10 решений Арбитражного суда Пермского края и 3 постановления Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда. Из них 13 в отношении земельных участков, расположенных в городе Перми, 3 решения – по земельным участкам расположенным в г.Березники и 1 – по земельному участку в г.Соликамске. По результатам принятых решений кадастровая стоимость значительно снизилась в пользу заявителей. Так, по г.Перми стоимость снизилась с 1 млрд. 37 млн. 414 тыс. руб. до 333 млн. 661 тыс. руб., или на 68 %; по г.Березники стоимость снижена с 263 млн. 453 тыс. руб. до 57 млн. 170 тыс. руб., или на 78 %; по г.Соликамску кадастровая стоимость снижена с 49 млн. 604 тыс. руб. до 12 млн. 818 тыс. руб., или на 74 %. В 2013 году на территории Пермского...