28.04.2015 16:51
Консультации.
Просмотров всего: 4549; сегодня: 1.

Результаты государственной кадастровой оценки земель спец. назначения

Результаты государственной кадастровой оценки земель спец. назначения

Согласно земельного законодательства использование земли в Российской Федерации является платным, поэтому оценка земли и установление обоснованной платы за нее является одной из основных задач управления земельными ресурсами. Проведение работ по государственной кадастровой оценке направлено на формирование и поддержание в актуальном виде объективной налогооблагаемой базы по объектам недвижимости.

Определение кадастровой стоимости земельных участков является неотъемлемой и важной частью формирования и ведения государственного кадастра недвижимости, оно необходимо при проведении любых видов сделок с земельными участками, а так же для расчета налогооблагаемой базы по земельному налогу.

Кроме того, кадастровая стоимость применяется в качестве базы для расчета выкупных цен и арендных платежей за земельные участки в связи с тем, что в настоящее время это единственный показатель, максимально приближенный к уровню рыночных цен.

На территории Курской области постановлением Администрации Курской области от 20.01.2015 № 15-па утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения Курской области (далее – земли промышленности), которые заменили ранее действовавшие результаты, утвержденные постановлением Правительства Курской области от 14.09.2011 №147-пп.

Отмечаем, что с указанным нормативным правовым актом можно ознакомиться:

на официальном сайте Администрации Курской области;

в газете «Курская правда» от 27.01.2015 № 7;

на подсайте Управления Росреестра по Курской области.

В результате проведенной в 2014 году работы актуализирована кадастровая стоимость по 42472 земельным участкам земель промышленности по состоянию на 01.01.2014.

Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости, в частности, для результатов новой кадастровой оценки земель промышленности с 28.01.2015.

В результате проведенного сравнительного анализа полученных значений кадастровой стоимости со значениями кадастровой стоимости, действующими на дату формирования перечня объектов оценки (01.01.2014), установлено следующее.

В целом наблюдается увеличение кадастровой стоимости земель промышленности на территории Курской области по группам разрешенного использования в разрезе муниципальных образований по сравнению с предыдущим туром оценки. Процент изменения кадастровой стоимости земельных участков по группам в разных районах отличается.

Неравномерное изменение удельного показателя кадастровой стоимости земель промышленности связано с разницей в социально-экономических показателях развития районов. В более развитых районах рост кадастровой стоимости произошел сильнее, в менее развитых – слабее. Это вызвано отсутствием спроса на земельные участки промышленного назначения в связи с неудобным географическим положением района, а также экономической политикой органов власти муниципального образования. К тому же нельзя забывать о временном интервале между турами проведения оценки. За это время произошли изменения в количестве земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке, виде разрешенного использования указанных земельных участков и другие факторы, оказывающие влияние на стоимость земельного участка.

В целом по Курской области произошел рост кадастровой стоимости на 5 %. Результаты выполненных работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель промышленности имеют большую экономическую и социальную значимость для региона.

Также Управление Росреестра по Курской области отмечает, что в отношении новой оценки земель промышленности и иного специального назначения у физических и юридических лиц со дня внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (28.01.2015) появилась возможность внесудебного урегулирования споров о результатах государственной кадастровой оценки, которые рассматриваются созданной приказом Росреестра от 25.07.2012 № П/324 комиссией при Управлении Росреестра по Курской области. В состав комиссии включены представители как органов власти, так и профессионального сообщества оценщиков.

Дополнительная информация по телефону: 52-92-44 (Кутилина Валерия Николаевна, ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости).


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Курской области — 107 публикаций
Поделиться:

Группа: Росреестр (5957)

Интересно:

Считаем прибыль от продаж правильно
13.06.2024 18:06 Консультации
Считаем прибыль от продаж правильно
Прибыль является ключевым показателем финансовой эффективности компании. Она отражает способность генерировать доход и покрывать расходы. Понимание прибыли помогает устанавливать конкурентоспособные цены, а также сравнивать эффективность с конкурентами или отраслевыми показателями. Правильный...
Открытое совещание участников рынка инфраструктурных проектов и ГЧП
13.06.2024 17:44 Новости
Открытое совещание участников рынка инфраструктурных проектов и ГЧП
Открытое совещание участников рынка инфраструктурных проектов и ГЧП прошло сегодня в Москве. Мероприятие провела бизнес-омбудсмен Москвы Татьяна Минеева. К совещанию присоединились Общественный омбудсмен по реализации ГЧП в Москве Артур Щеглов (модератор), партнер, руководитель практики...
В Казани проходят Спортивные игры стран БРИКС
13.06.2024 13:02 Мероприятия
В Казани проходят Спортивные игры стран БРИКС
12 июня в Казани состоялась торжественная церемония открытия Спортивных игр стран БРИКС. Игры проводятся в рамках председательства России в объединении в 2024 году. Впервые они проходят в открытом формате – в соревнованиях принимают участие...
Законность от «волюнтариста» и звезды «черного рынка»
13.06.2024 11:36 Аналитика
Законность от «волюнтариста» и звезды «черного рынка»
Автор: Александр Звягинцев. В ноябре 1960-го Первый секретарь ЦК КПСС Никита Хрущёв прибыл с визитом в Западный Берлин. Тогда было две Германии — восточная ГДР и западная ФРГ, а Берлин был как бы прифронтовым городом между ними. В городе, разделенном на две части...
Русская красавица, полюбившая Эйнштейна по заданию НКВД
13.06.2024 10:12 Новости
Русская красавица, полюбившая Эйнштейна по заданию НКВД
В начале 1910-х годов в богемную жизнь Москвы ворвалась молодая красивая провинциалка. Маргарита Воронцова после окончания гимназии в родном Сарапуле поступила на московские женские юридические курсы мадам Полторацкой. Адвокатская карьера юную барышню прельщала...